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17 mars 2017 5 17 /03 /mars /2017 18:00

1- "Revue de détail" sur l'entretien du jardin avec M. Veyret ce matin :

- travaux en cours : zones de binage

- transplantations de plantes

- remise en fonction de l'arrosage

- installation des programmateurs pour les polygalas au-dessus des entrées des bât. A et B

- constat de plantes mortes ou malades (2 gros aloès, 1 palmier laineux entre le bât. E et la piscine, 2 plantes grimpantes à la pergola près de la piscine)

- demande de devis pour garnir la clôture mitoyenne avec la résidence "Les Terrasses des Iles d'Or"

2- Passage de l'entreprise Bleu Lagon ce matin pour l'entretien hivernal de la piscine. Vidange prévue vers le 10 mai.

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15 mars 2017 3 15 /03 /mars /2017 18:23

Intervention ce jour de l'entreprise SYMBIOSE HOME pour la vérification des toitures des bât. D et E : recollage de 5 tuiles. (Inutile d'intervenir sur les autres bâtiments : sous les tuiles, des tôles en fibrociment garantissent l'étanchéité)

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13 mars 2017 1 13 /03 /mars /2017 14:51

Nous venons d'apprendre le décès accidentel de Robert PATUREL survenu vendredi. Au nom de tous les copropriétaires, le Conseil Syndical s'associe à la douleur de la famille et assure Mme Paturel et ses enfants de son affectueux soutien dans cette terrible épreuve.

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23 février 2017 4 23 /02 /février /2017 15:42

Suite au droit de passage donné à l'entreprise "Le Gros Pin" qui devait livrer des matériaux à la résidence "Les Terrasses des Iles d'Or", un beau mimosa (demandé en cadeau) a été planté hier, mercredi 22 février.

Travaux et entretien
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23 février 2017 4 23 /02 /février /2017 15:35

Points abordés :

1- suite Assemblée Générale 2016

* Piscine :

Rappel : dates d'ouverture et de fermeture du bassin : du 1er Juin 2017 au 30 Septembre 2017

Le Conseil Syndical valide la proposition de la COGEN pour l'entretien de la plage piscine durant la saison 2017

* Espaces verts : point sur les travaux de plantations effectués par l'entreprise VEYRET

- plantations devant bât. A : travaux réalisés

- plantations de végétaux sur le talus piscine, le long du grillage mitoyen avec "Les Hibiscus", devant les terrasses du bât. A, jardinières au-dessus des entrées A et B : travaux réalisés

(il sera demandé de mettre de l'engrais aux pyracanthas)

- mise en place de terre végétale le long de la clôture mitoyenne avec "Les Terrasses des Iles d'Or" : en cours de réalisation

- travaux sur les palmiers : aucune nécessité cette année

- travaux de débroussaillage parcelle Nord : devis demandé

- 2 programmateurs pour l'arrosage des plantes au niveau des entrées A et B seront achetés et installés

* Point sur le courrier de Mme De Fos suite à l'abattage de 2 pins morts qui pourraient provenir d'un acte de vandalisme : le Conseil Syndical et le Syndic s'entendent à dire que tout acte de vandalisme sur les arbres de la copropriété ou des parcelles environnantes n'est absolument pas admissible

* Le Conseil Syndical autorise l'accès à la copropriété au prestataire "Le Gros Pin" pour la livraison de végétaux pour la résidence mitoyenne "Les Terrasses des Iles d'Or"

* Portail : suite au disfonctionnement du portail le Conseil Syndical constate que le nettoyage des cellules a suffi et ne valide pas le devis pour leur remplacement

* Portillon : rappel : le changement de code interviendra le 01/07/2017

* Fibre optique : le Syndic a signé et retourné la convention au prestataire

 

2- Divers et En cours :

* Le compteur d'eau du bât. D a été remplacé par la SEERC - vérification sera faite par le Syndic sur la prochaine facture d'eau

* Vérification des toitures suite au signalement de M. Paturel concernant des tuiles cassées ou déplacées au niveau de son lot : 2 devis sont demandés (entreprises EGB Développement et Symbiose Home)

* Curage du réseau d'eaux usées des bât. C, D, E : le Conseil Syndical valide le devis de l'entreprise SAM pour le curage du réseau horizontal (travaux à réaliser avant la période estivale)

info lors de la prochaine A.G.

 

3- Ordre du jour de la prochaine A.G. 2017 (qui se déroulera le jeudi 27/07/2017 à 9h30 à la salle municipale de la mairie de Giens).

Le Conseil Syndical souhaite remercier la Commune pour le prêt gracieux de la salle.

* Fonds travaux

* Réalisation d'un diagnostic technique global : obligation d'inscrire ces travaux à l'ordre du jour de l'A.G. (loi Alur)

* Approbation des copropriétaires concernant les travaux engagés avec l'aval du Conseil Syndical pour le curage du réseau horizontal des bât. C, D et E effectués par l'entreprise SAM. Modalités de financement

* Information des copropriétaires concernant les procédures en cours et pendantes (Aff. SCCV Iles d'Or)

* Information des copropriétaires concernant le changement des dates d'ouverture de la piscine du 1er au 30/09/2017 (décision A.G. 2016) : délégation de pouvoir au Conseil Syndical de modifier ces dates si fréquentation minime du bassin après le 15/09

* Rappel du règlement à respecter au sein de la piscine, personnes ayant droit d'accès au bassin

* Rappel des règles de stationnement au sein de la résidence

* Occultant RDC : le Conseil Syndical précise l'importance de définir un cahier des charges pour la pose d'occultant ; le C.S. opte pour de l'osier tressé

* Approbation du cahier des charges concernant l'installation d'occultant pour les lots en RDC

+ rappel des travaux privatifs affectant les parties communes (menuiseries, stores, volets roulants...) : respect modèle selon configuration des modèles existants

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18 février 2017 6 18 /02 /février /2017 16:13

Le Conseil Syndical s'est réuni vendredi 17 Février de 9h30 à 12h.

  • L'ordre du jour de la prochaine AG a été défini. Pour mémoire, elle se déroulera le 27 juillet 2017 à 9h30.
  • Le curage des "eaux usées" des bâtiments D et E sera effectué en juin prochain en même temps que l'intervention - sous contrat - concernant les bâtiments A, B et C.
  • Le problème d'évacuation d'eau sur la terrasse de l'appartement E 84 sera réglé en même temps.
  • Un devis est demandé concernant le problème de condensation dans les couloirs du bâtiment E.
  • Un point sur ces travaux sera abordé lors de l'A.G.
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18 février 2017 6 18 /02 /février /2017 16:07

Aménagement du parking du haut :
> Apport de 3 m3 de terre végétale et plantations diverses ( plantes offertes par Françoise ENJUANES. Nous la remercions vivement)
> Ratissage de la zone concernée.

Travaux et entretiens
Travaux et entretiens
Travaux et entretiens
Travaux et entretiens
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12 février 2017 7 12 /02 /février /2017 09:16

Réfection du joint de carrelage à l'entrée du bâtiment C

Pose d'un verrou à la porte du compteur d'eau du bâtiment C

 

Petits travaux d'entretienPetits travaux d'entretien

Réparation des éclats de bordures de trottoir

Petits travaux d'entretienPetits travaux d'entretien
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6 février 2017 1 06 /02 /février /2017 09:30
Travaux et entretiens
Travaux et entretiens

Travaux de finition sur la clôture mitoyenne avec la résidence  "Les Terrasses des Iles d'Or" : aux deux extrémités, il n'y a plus de passage.

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21 janvier 2017 6 21 /01 /janvier /2017 18:42
Travaux et entretiens

Ce matin, coulage de béton pour fermer les 2 murs de séparation avec les propriétés mitoyennes.

Demande de devis :

  1. Entreprise EGB : un devis pour vérification de la toiture des 5 bàtiments et un devis pour le changement du bouton poussoir du portillon.
  2. Entreprise Veyret : Un devis d'apport de terre pour le parking du haut mitoyen avec "LES TERRASSES" (cela nous permettra d'y faire quelques plantations).
  3. Entreprise ADEL Électricité : Un 3ème devis a été demandé  pour le bouton poussoir du portillon (après celui de l'entreprise VEM).

 

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