Compte-rendu du Conseil Syndical du 26 janvier 2018 :
Travaux réalisés en interne: une quinzaine d'interventions par mois pour réaliser ou faciliter l'entretien de la copropriété ; le(s) copropriétaire(s) présent(s) sont vivement remerciés.
Assemblée générale 2018 : nous proposons le jeudi 02 août 2018 à 9h30 et demandons au Syndic de réserver la salle communale de Giens
Non respect du réglement de copropriété : nous demandons au Syndic d'intervenir auprès des copropriétaires en cas d'installation de climatisation non-conforme ; lors de la prochaine A.G. nous souhaitons rappeler le respect de l'article 11 du réglement de copropriété.
Code portillon : le code du portillon changera le 01/07/2018.
Travaux à prévoir :
- abattage du pin à droite de l'entrée du parking supérieur (ses racines soulèvent bitume et caniveau). (Travaux en interne)
- réactualisation des devis pour la réfection des cages d'escalier : un devis global et un devis par cage d'immeuble (arrachement moquette et remplacement par matériau de qualité et peinture)
- devis pour l'élagage des palmiers
- contrats de prestation de service : accord du C.S. pour Cogen et Bleu Lagon (conforme à l'an passé ou augmentation raisonnable), attente de l'offre pour Veyret.
- visite du jardin en présence de M. Veyret pour reprise ou amélioration : arrière bât. E entretien cocotier (gratuit) + coupe des Cordalys ; arrière bât. C plantation d'un pied de lavande (remplacement arbuste mort) ; pignon bât. A plantation de 10 pieds de Lantana (carpet orange) ; ajout d'engrais au pied des Pyracanthas en partie basse le long des Hibiscus ; traitement contre les charençons sur palmier piscine ; plantation de 6 bulbines le long du mur parking compteur d'eau en remplacement d'anciens végétaux ; poursuite du traitement palmiers à risque ; plantation de 10 pieds de Lantana (orange) au pied du muret gauche avant l'escalier central (les 5 pieds de vieux végétaux existants seront replantés ailleurs, dans des "trous" ; ajout d'engrais au pied des jasmins le long du grillage des "Terrasses". Attente du devis.
- à voir rapidement : recherche fuite d'eau importante dans le réseau d'arrosage entre les vannes (haut du jardin) et le compteur (parking du bas). 3 devis sont demandés.
Réunion du Conseil syndical ce vendredi 26 janvier 2018.
Points abordés :
- intervention COFASUD du vendredi 12 janvier. - travaux effectués et ceux à envisager. - devis BLEU LAGON et bilan COGEN. - fuite d'eau arrosage jardin. - point sur l'installation des climatisations dans la copropriété. - déformations du revêtement parking du haut.
Aujourd'hui, entretien des espaces verts et des parties communes. Constatation avec Thomas d'une fuite d'eau dans l'arrosage à l'angle de la villa AOUIFI malgré la fermeture du programmateur. Fermeture de la vanne pour vérification...
Mardi dernier, ENEDIS a procédé à 1 affichage , ci-dessous, sur la porte d'entrée de chaque bâtiment.
* Pas de dégât constaté après la tempête du lundi 11/12.
* Passage de l'entreprise Bleu Lagon pour l'entretien de la piscine le 14/12. Attente d'un devis pour 2018.
* Tour de la copropriété le 15/12 avec M. Veyret (espaces verts) pour faire le point. Un compte-rendu sera envoyé.
* Aujourd'hui, grande journée de peinture suite aux salissures des murs et escaliers du bât. A + diverses retouches sur les murs des 4 autres bât.
* remise en peinture des portes en bois du garage ( local technique + local à vélos) intérieur et extérieur + les deux portes accès piétons (côté intérieur).
Taux d'occupation de la résidence actuellement : 4 appartements !
Vendredi dernier (15/09), remplacement de 3 plantes devant le bâtiment A
Hier (lundi 18/09), nettoyage des VMC selon contrat et pose de 5 trappes de visite permettant un nettoyage complet. Changement des courroies bât. A et D.
Ce jour, nettoyage de la piscine. (T° de l'eau 18°c !)